ПОДПИСАН УКАЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ»

   Один из механизмов оказания поддержки гражданам при кредитовании строительства жилья — государственная система жилищных строительных сбережений.
   В целях развития такого механизма Указом № 382 утверждено соответствующее Положение.
Указ № 382 вступает в силу с 1 января 2021 года.
   Теперь, чтобы построить либо приобрести жилое помещение (земельный участок), можно открыть специальный банковский вклад (депозит) в целях накопления жилищных строительных сбережений. Он будет включать:
   — сумму, внесенную участником государственной системы жилищных строительных сбережений;
   — проценты, начисленные по банковскому вкладу (депозиту), в том числе на суммы премии государства;
   — премию государства.
   Премия государства — дополнительные проценты по банковскому вкладу (депозиту) за счет бюджета. Она составляет 10% ставки рефинансирования (с учетом ее изменения) и начисляется ежемесячно на сумму собственных денежных средств участника. Важно знать, что премия государства и доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам) освобождаются от подоходного налога с физлиц.
   Существует ряд условий к сроку накопления. Он должен быть:
   — не более 5 лет с даты заключения договора о жилищных строительных сбережений;
   — не позднее последнего дня действия договора о жилищных строительных сбережений;
   — не позднее даты расторжения договора о жилищных строительных сбережений при досрочном его расторжении.

Кто может стать участником государственной системы жилищных строительных сбережений?

   Гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь и заключившие с банком договор о жилищных строительных сбережениях.
   Государственная система жилищных строительных сбережений является самостоятельным механизмом финансирования улучшения гражданами своих жилищных условий с использованием собственных сбережений, независимым от льготного кредитования.
   Участниками такой системы могут стать все категории граждан (состоящие и не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), заключившие с банком договоры о жилищных строительных сбережениях в целях строительства жилья по истечении периода накопления денежных средств.
   Государственная система жилищных строительных сбережений предполагает накопление ее участниками вклада под процент ниже рыночного с одновременной выплатой премии государства, соответствующей размеру вклада, на сберегательный счет в период накопления, но не более 5 лет. По истечении срока накопления человек имеет право на получение жилищного кредита по ставке ниже рыночной.
   Минимально необходимая сумма накоплений для получения кредита в системе жилищных строительных сбережений определена в размере не менее 30% от договорной суммы. Также Указом установлено, что проценты за пользование жилищным кредитом не могут превышать проценты по вкладу жилищных строительных сбережений более чем на 3 процентных пункта.
   Стать участниками государственной системы жилищных строительных сбережений могут и граждане, которые не имеют конкретных намерений улучшать жилищные условия, а значит по окончании накопительного периода не будут претендовать на кредит. Им производить накопления в такой системе будет выгодно, поскольку на них начисляется премия. Долгосрочные депозитные ресурсы тех, кто вступил в систему только для накопления, можно использовать на кредитование остальных участников системы, что сокращает срок ожидания ими кредитов.
Дмитрий БОКОВ,
руководитель проекта УКС.