Мы продолжаем публиковать ответы на вопросы заводчан о том, как стать новоселом в доме, строительство которого ведется с участием БМЗ.

— Какую же нужно получать зарплату, если каждый месяц требуется платить по кредиту 900 рублей. На что жить, если такой зарплаты нет?
— Заемщик является платежеспособным в том случае, когда его среднемесячный доход в 2 и более раза превышает сумму платежа по займу, начисленным процентам за месяц и иным кредитным обязательствам, т.е. можно предполагать, что зарплата для получения такого займа должна составлять не менее 1800 рублей. В случае недостаточной платежеспособности заемщика во внимание принимаются доходы трудоспособных членов его семьи, несущих солидарную ответственность за обеспечение возврата задолженности по займу.
Насчет того, как жить, нужно расставлять приоритеты – либо жилье, либо что-то другое.

— По какому принципу люди будут получать квартиры? Право выбора расположения квартиры будут иметь те, кто первый написал заявление или будет проведена какая-то жеребьевка?
— Да, согласно законодательству, подача заявлений осуществляется в порядке общей очереди, соответственно, и выбор расположения квартиры у тех, кто раньше подает заявление, будет больше.
Этот порядок регламентирован Положением:

• Заявления от состоящих на учете нуждающихся начинают принимать на восьмой день после публикации проектной декларации. Прием заявлений продолжается в течение 30 дней. При этом учитывается время постановки таких работников на очередь. На следующий день после окончания срока приема заявлений организуется жеребьевка среди работников, подавших заявления, на предмет выбора строящегося жилого помещения (квартиры).
• На следующий день после жеребьевки в течение трех рабочих дней принимаются заявления от иных работников БМЗ на невостребованные квартиры. Если их не окажется для полной комплектации дома, принимаются заявления от работников дочерних предприятий.
• В случае отсутствия необходимого количества дольщиков общество предлагает принять участие в строительстве объекта долевого строительства работникам других организаций. Заявления от них принимаются в порядке очередности поданных ими заявлений.
  

— Когда я узнаю, что стал участником строительства, в момент подачи заявления или нет?
— Участником строительства становятся после подписания договора долевого строительства. После подачи заявления будет сформирован такой договор, после подписания которого работник включается в списки застройщиков и становится участником строительства.

— Размер платежа зависит от количества человек, которые собираются проживать в квартире? Допустим, два человека, муж и жена.
— Нет, размер платежа зависит только от стоимости квартиры, а размер выплат по займу зависит от запрошенной и выданной суммы, срока, на который он выдается. Здесь необходимо отметить, что займ будет выдаваться на 75% нормируемой площади (Положением установлено 20 квадратных метров на человека). Остальную стоимость квартиры необходимо будет вносить за счет собственных средств в период строительства (предварительно это 10 месяцев) Кто может стать на очередь на заводе и как это сделать? Порядок нуждаемости определен законодательством, для этого необходимо обратиться в жилищный отдел с соответствующим заявлением, при наличии оснований человек будет признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на соответствующую очередь.

Если у вас есть вопрос, касающийся получения квартиры в «заводском» доме, его можно задать в группе БМЗ Вконтакте или на сайте газеты «Металлург» www.metallurg.belsteel.com (раздел «Предложить новость»).

На вопросы заводчан отвечал

Дмитрий БОКОВ, руководитель проекта УКСа.