Подписчики в социальной сети ВКонтакте Белорусского металлургического завода интересуются, какой будет стоимость одного квадратного метра в жилом доме для заводчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и когда будет готова проектная декларация жилого дома?
Отвечает Дмитрий БОКОВ, руководитель проекта УКС ОАО «БМЗ — управляющая компания холдинга «БМК».
— Как сообщалось ранее, строительство жилого дома для работников БМЗ будет осуществляться на земельном участке в микрорайоне 22 на пересечении ул. Козлова и ул. Ленинградская . Фасад дома будет располагаться вдоль ул. Ленинградской, примерно посередине между ул. Козлова и существующими гаражными постройками. В доме предусмотрено 88 квартир. Согласно ранее принятым решениям, если все квартиры будут укомплектованы, а желающие строить жилье еще будут, то строительство домов будет продолжено.
Теперь относительно стоимости квадратного метра. На данном подготовительном этапе говорить можно лишь о предполагаемой стоимости. Фактически определить стоимость квадратного метра жилья можно только на основании разработанного проекта и фактически понесенных затрат. В марте была озвучена стоимость в 1200,0 руб./м2, которая была взята исходя из средней стоимости строительства квартир в городском УКС, сейчас она составляет 1320,0 руб./м2. В настоящее время озвучивается предполагаемая стоимость в 1500,0 руб./м2, но и это не окончательная цена, т.к. ее формирование было осуществлено по стоимости квартир уже построенного в прошлом году жилого дома для работников БМЗ с применением всех возможных повышающих индексов, планируемой инфляции и предполагаемого роста цен на материалы и услуги. Данная стоимость была в большей степени сформирована для определения нужной суммы на выделение средств для кредитования работников, которую необходимо было заложить в планируемые расходы и закрепить документально. Тем не менее, учитывая произошедший рост стоимости строительных материалов и уровень инфляции, становится ясно, что стоимость квадратного метра в любом случае будет не ниже 1000,0 руб./м2. Говорить конкретно о предварительной стоимости на данном этапе не представляется возможным.
Вся информация, согласно законодательству, будет изложена в проектной декларации, которая будет размещена в газете «Металлург», что и станет отправной точкой, как в вопросе начала строительства, так и в вопросе включения работников в состав застройщиков. Согласно предварительному плану строительства, размещение декларации планируется в конце марта – начале апреля 2022 года.
Дмитрий БОКОВ.